Wolna ziemia do ogrodu i domu, jak zdobyć?
Temat przeniesienia z megamiast na przedmieścia, na wieś staje się pilniejszy. Cena wszystkich nieruchomości rośnie, a ziemia nie jest wyjątkiem. Witryna w pobliżu już istniejącej komunikacji może kosztować miliony rubli. Istnieją jednak legalne sposoby uzyskania zniżki lub symbolicznej dzierżawy. Pozwalają na zakup terenów pod budowę i do hodowli indywidualnej.
Oferty rządowe
Jeśli zwracasz uwagę na partnerstwo w ogrodzie i ogrodzie, możesz zobaczyć, ile pozostało opuszczonych działek. To samo dzieje się na obszarach wiejskich, w małych miastach, na obszarach oddalonych. Zapotrzebowanie na tego typu nieruchomości od dawna spada, aw warunkach niedawnego kryzysu po prostu nie może rosnąć. W rezultacie wielu ich właścicieli nie zarejestrowało nawet nieruchomości, po prostu ją porzuciło. Ktoś nie mógł zapłacić więcej składek, w rezultacie utracił swoje prawa w sądzie. Wszystkie te działki są ostatecznie zwracane do państwa, a następnie sprzedawane w drodze otwartych przetargów publicznych. Można to wykorzystać do uzyskania kilku hektarów, a czasem hektarów, prawie za darmo.
Głównym warunkiem jest brak określonego obiektu w rejestrze katastralnym stanu.
Wyszukiwanie gruntów jest najtrudniejszą częścią procesu. W takim przypadku należy skontaktować się z lokalnymi władzami katastralnymi, wypełnić wniosek i dokumenty. Tutaj sprawdzają czystość prawną, wydadzą wniosek. Po zakończeniu aukcji zostanie wyznaczona. W przypadku braku innych wolontariuszy, a często nie istnieją, państwo wydzierżawi ziemię bez zapłaty przez 6 lat. W tym okresie konieczne jest wdrożenie wcześniej ogłoszonych planów, na przykład budowy domu lub domu na wsi. Ostatni etap - projekt wszystkich nieruchomości w nieruchomości.
Czasami istnieje chęć zakupu tej ziemi, a następnie rozpoczyna się zwykła aukcja. Jest zbyt mało takich miejsc w regionie moskiewskim i centralnej Rosji. Ale poza Uralem jest więcej wolnych terytoriów. Gęstość zaludnienia tutaj jest znacznie mniejsza, w ogóle może nie być pretendentów do miejsca. Wnioskodawca może zrobić bez zapłaty. Poniższe pytania są warte rozważenia:
- cel witryny;
- istnienie obciążeń prawnych;
- techniczne aspekty łączenia komunikacji.
Jest to konieczne, ponieważ wnioskodawca w przypadku odmowy ze strony władz miejskich nikt nie zwróci wszystkich kosztów poniesionych na rejestrację. Najczęstszym przypadkiem jest brak ewidencji katastralnej, co wskazuje, że obszar jest chroniony lub chroniony. Wynika to z zamieszania na mapach i zapisach, z wielkością funduszu gruntowego. Drugą negatywną opcją jest brak zapisów w spisie z powodu niemożności połączenia ogólnej komunikacji. Na przykład witryna mogła zostać porzucona przed wprowadzeniem ogólnej procedury rejestracji, ponieważ nie można było jej utrzymać. Często występuje w obszarach o niskiej gęstości. Gasmeni, elektrycy, po prostu odmawiają nawiązania łączności. W rezultacie pozostaje albo przejście na pełną autonomię, która wymaga dużych początkowych inwestycji, albo może być ograniczona do prawdziwie „spartańskich” warunków.
Specjalne korzyści
Państwo może również oferować długoterminowe umowy najmu z prawem do przeniesienia własności na uprzywilejowane kategorie obywateli. Obejmują one:
- duże rodziny;
- osoby niepełnosprawne;
- wojskowe z obsługą lub nagrodami;
- sieroty;
- pracownicy priorytetowi.
Możesz wyjaśnić listę świadczeń w lokalnym departamencie ochrony socjalnej lub w biurze Ministerstwa Leśnictwa i Rolnictwa.
Jeśli pierwsze cztery kategorie są stosunkowo jasne, to te ostatnie mogą obejmować pracowników o różnych profilach. Lista identyfikuje region w zależności od aktualnych programów motywacyjnych na poziomie lokalnym i federalnym, na temat deficytu na rynku pracy. Prawie wszędzie, zwłaszcza na obszarach wiejskich, są rolnicy, hodowcy zwierząt, lekarze i nauczyciele, pracownicy socjalni. W Terytorium Krasnodaru można nawet zachęcać przedstawicieli specjalności aktorskich. Głównym warunkiem jest praca w tym obszarze przez sześć lat. Ponadto należy korzystać z gruntu zgodnie z jego przeznaczeniem. Może to być zarówno rozwój mieszkalny, jak i wyłącznie rolnictwo. Z reguły nie można już budować takich gruntów pod projekty biznesowe. Uprzywilejowane kategorie obywateli nie muszą płacić czynszu, to tylko nominalne.
Ten sam schemat może być stosowany przez wszystkich obywateli na stałe zamieszkujących w gminie. Możesz wynająć działkę za kwotę nominalną. W regionie moskiewskim przez wszystkie 6 lat będą żądać od 100 do 180 tysięcy rubli, podczas gdy całkowita cena rynkowa ziemi może wynosić do 10 milionów rubli. W odległych obszarach, zwłaszcza w obszarze ryzykownych upraw, kwota może być niższa niż 50 tysięcy rubli na okres sześciu lat.
Niewielu ludzi wie, ale od 1993 r. Przyjęto ustawę, zgodnie z którą posiadacze tytułu Bohatera Pracy mają również prawo do bezpłatnych stron. Na początku są one przekazywane w tej samej dzierżawie, a następnie przekazywane do nieruchomości. Warunki podobne do preferencyjnej metody rejestracji. To zajmie dużo czasu, wysiłku i cierpliwości, aby wytrzymać wszystkie kolejki w lokalnych władzach, ale w końcu możesz dostać 8 akrów w mieście i 25 jednostek na wsi. Dotyczy to zarówno Bohaterów Federacji Rosyjskiej, jak i Bohaterów pracy socjalistycznej. Specjalne warunki mają zastosowanie nawet do spadkobierców posiadaczy tych tytułów.
Korzyści te mogą być korzystne dla personelu wojskowego, który podpisał umowę długoterminową. Mogą ubiegać się o ziemię do 40 akrów dla celów rolniczych i do 20 akrów dla zabudowy mieszkaniowej. Aby to zrobić, możesz zwrócić się bezpośrednio do gminy i do biura w określonej części. W tym przypadku wojsko niekoniecznie rezygnuje z innych środków wsparcia, na przykład preferencyjnych kredytów hipotecznych. Często ten format lokalnej pomocy jest odrzucany pod różnymi pretekstami. Ale jest to nadużycie i naruszenie prawa.
Skorzystaj z tych możliwości już teraz wszystkich kategorii obywateli preferencyjnych. Ustawa została już wprowadzona w formie poprawki, zgodnie z którą ci, którzy już weszli do kolejki, jako potrzebujący, będą mogli zakwalifikować się do bezpłatnej ziemi. Oznacza to, że procedura staje się znacznie bardziej skomplikowana, czas oczekiwania wzrośnie, prawdopodobieństwo niepowodzenia wzrośnie.
Odmowa w jednym z władz miejskich może być zaskarżona w sądzie. Ale wszystkie apele o to muszą być udokumentowane od samego początku.
Programy przesiedleń
Ta metoda uzyskania bezpłatnej działki jest odpowiednia dla tych, którzy chcą się przenieść, aby mieć do dyspozycji dużą ziemię. Główną zaletą jest potencjalna możliwość korzystania z innych korzyści, programów wsparcia. Każdy region ma swoje własne warunki. Ale najbardziej korzystne programy dla obywateli są następujące:
- zasiedlenie żyznych ziem Krymu;
- przeniesienie z dalekiej północy;
- rozwój dalekowschodniego hektara.
Niektóre gminy zaczęły już wdrażać nową inicjatywę o nazwie „Osiedle rodzinne”. Zgodnie z nim do jednego hektara przeznacza się na rozwój i rolnictwo z warunkiem stałego pobytu na pewien okres. Ziemia nie jest natychmiast przenoszona na nieruchomość, ale nie trzeba za nią płacić, a spadkobiercy będą mogli uzyskać prawa do niej nawet przed końcem uzgodnionej dzierżawy.
Istnieją dwa sposoby działania w ramach tych programów. Najpierw zastosuj, a po drugie stań w kolejce i czekaj. Pytanie zostanie rozwiązane za 2 lub 3 lata, są to średnie dane dla kraju. Nieco szybciej sprawy idą zgodnie z programami federalnymi i krajowymi, gminy i regiony mają mniejszą zdolność finansową, a szybkość wydawania działek cierpi. Kolejna wada tej metody - ograniczenia dla większości obywateli w zakresie uzyskania gruntów pod budowę. Nie odmawiaj tym, którzy są już zaangażowani w programy mające na celu poprawę warunków mieszkaniowych. Reszta może uzyskać negatywną odpowiedź po kilku latach. Ale metoda ma zalety. Jest odpowiedni dla osób, które praktycznie nie rozumieją kwestii katastralnych, nie jest w stanie stale odwiedzać agencji rządowych.
Drugim rozwiązaniem tego problemu jest samodzielne znalezienie strony. Taki sposób został już wspomniany w związku z uczestnictwem w przetargach i rejestracji we własności witryny wcześniej nienotowanej w katastrze. Ta opcja działa jednak we wszystkich innych przypadkach. Utrudnij to, ale prawdopodobieństwo niepowodzenia jest niższe. Wszystkie procedury można ukończyć średnio w ciągu jednego roku.
Uzyskaj wolną ziemię od państwa jest całkiem realna. Im mniej zaludniony jest dany region, tym więcej możliwości mają ci, którzy chcą zbudować własny dom lub zagospodarować. Niektóre programy dają możliwość uzyskania małych obszarów, na przykład 6 lub 8 akrów, podczas gdy inne są przeznaczone dla obszarów od 20 hektarów do kilku hektarów ziemi. Każdy obywatel, nawet nieobjęty kategorią preferencyjną, może ubiegać się o całkowicie darmową nieruchomość w postaci działki o określonym celu.
(Brak ocen)
Ładowanie ...
