Ogrodzenie w prawie: nowe standardy dotyczące parametrów ogrodzeń w 2019 roku
Budowa podlega wielu normom. Nawet montaż ogrodzenia należy wykonać zgodnie z zasadami. Bez ogrodzenia nie sposób wyobrazić sobie żadnego prywatnego budynku lub działki. Co więcej, jego wysokość nie jest ostatnią wartością. Parametr powinien zależeć od położenia ogrodzenia. Jakie informacje na temat regulacji prawnych tej kwestii pojawiły się od początku 2019 r.?
Jak kierować budową ogrodzeń
W Federacji Rosyjskiej nie ma konkretnego dokumentu, który regulowałby jednolite wymogi instalacyjne. Ale przy budowie ogrodzenia na granicy działek konieczne jest przestrzeganie dokumentów regulacyjnych opracowanych dla branży budowlanej:
- SNiP 53.13330.2011 - dla gruntów rolnych;
- zasady zagospodarowania przestrzennego określonego podmiotu Federacji Rosyjskiej - dla osiedli gruntowych.
Ukierunkowane użytkowanie gruntów reguluje federalna ustawa nr 217, która weszła w życie w styczniu 2019 r. Zgodnie z dokumentem dla gruntów rolnych obejmują:
- Garden Non-Profit Partnership (SNT).
- Ogrodnictwo NT (ONT).
- Dachnoe Nonprofit Partnership (DNP).
- Prywatne zakłady pomocnicze (LPH).
Wszystkie z nich są teraz stypendiami właścicieli nieruchomości (TSN). Parametry ogrodzeń dla nich mają jedynie charakter doradczy - są znormalizowane, ale opcjonalne.
Lokalna gmina lub Karta TSN mogą zmienić rozmiar proponowany przez SNiP. Przed rozpoczęciem prac nad budową ogrodzenia należy określić wymagania dotyczące jego wysokości. Aby to zrobić, musisz przestudiować Kartę TSN. Pomiędzy sąsiednimi dobrami wysokość ogrodzenia nie powinna przekraczać 150 cm zgodnie z normami SNiP.
W przypadku, gdy strona znajduje się na terenach osiedli - Indywidualne budownictwo mieszkaniowe (IZhS) lub PF, należy skupić się tylko na regionalnych dokumentach regulujących użytkowanie gruntów. Na przykład mieszkańcy małych wiosek budują ogrodzenia z różnych materiałów pod ręką, więc nikt nie będzie tam ściśle regulował.
Niezależnie od terytorialnej tożsamości terenu, ogrodzenie nie powinno zakłócać naturalnego oświetlenia i wentylacji sąsiedniej działki. Wysokość od ulicy może wynosić 200 cm, a następnie będzie przezroczysta lub głucha, decydują właściciele ogrodnictwa w okolicy.
Wysokość ogrodzenia w domu mezhzhe może wynosić do 220 cm, jeśli jest półprzezroczysta i do 75 - jeśli jest głucha. Zgoda, której nikt nie musi pytać. Do wysokości 220 cm wolno budować monolityczne ogrodzenie tylko za jednomyślną zgodą sąsiadów, między którymi części planowane jest ogrodzenie. Musi to być udokumentowane. Duża wysokość zabroniona przez wymagania bezpieczeństwa pożarowego.
Kara za nieprzestrzeganie przepisów
W przypadku nieporozumień z sąsiadami odniesienia do Karty nie wystarczą. Jeśli problem nie zostanie rozwiązany, a sprawa zostanie wniesiona do sądu, decyzja jest częściej wydawana na korzyść powoda zgodnie z art. 304 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, jako naruszenie praw właściciela bez pozbawienia prawa własności.
Trudno jednak udowodnić, że uniemożliwiło to ogrodzenie sąsiada, ponieważ dokumenty legislacyjne nie określają norm oświetlenia i wentylacji gruntów. Oznacza to, że aby udowodnić, że światło dostaje mniej niż zestaw, jest to niezwykle trudne. Popularnym argumentem jest to, że cień ogrodzenia sąsiada utrudnia rozwój określonej kultury. Potrzebne są jednak dowody w postaci zdjęć i zeznań na temat różnicy w wydajności w tym i poprzednich latach. Jeśli naruszenie norm okaże się, ogrodzenie będzie musiało zostać zdemontowane lub zapłacona grzywna.
Dokumenty prawne nie działają wstecz. Jeśli instalacja ogrodzenia została wykonana przed przyjęciem Karty i okazało się, że jest to udowodnione (na przykład zawarcie umowy na wykonanie robót) - wówczas zasady dotyczące tego ogrodzenia nie będą miały zastosowania.
Przed budową ogrodzeń należy zbadać zasady w danym temacie. Warto również poprosić o pozwolenie od administracji i sąsiadów na piśmie.
(Brak ocen)
Ładowanie ...
